Het aankoopproces

  • Uw woonwensen en budget bepalen :
    • Zoekt u een woning aan de kust of meer landinwaarts of in een dorp ?
    • Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom, een vakantiewoning of een permanente woonplaats ?
    • Welk type woning zoekt u ? Een appartement, een villa, een rijwoning …
    • Wenst u een nieuwbouwproject of een bestaande eigendom 
    • Welk budget wilt u spenderen ? U dient uiteraard rekening te houden met volgende aankoopkosten : bij bestaande woningen ongeveer 11% van de aankoopprijs (overdrachtsbelasting, notaris en advocaatkosten en registratiekosten) Bij nieuwbouwprojecten liggen de aankoopkosten ongeveer 2 a 3 % hoger)
  • Zoeken en selecteren van eigendommen
    • Op onze website kan u een beperkte selectie van beschikbaar vastgoed vinden
    • We hebben echter toegang tot een compleet vastgoedaanbod via een netwerk van betrouwbare partners.
    • Hebt u specifieke wensen ? Wij gaan voor u op zoek naar eigendommen die aan u criteria voldoen.
    • Hoe meer informatie we krijgen over u wensen, hoe doelgerichter we kunnen zoeken
    • Bij obreno real estate hebt u 1 contactpersoon die u adviseert en begeleidt bij het zoeken, aankopen en opvolgen van uw onroerend goed aan de costa blanca.
  • Bezichtigingen
    • Wanneer we samen een selectie van eigendommen hebben gemaakt op basis van u wensen, kunnen we voor u een bezichtigingstrip plannen.
    • Wij regelen alles op voorhand zodat u uw tijd maximaal kan benutten voor de zoektocht naar uw droomwoning
    • Dit is de ideale manier om de geselecteerde panden ter plaatse te bekijken, de lokale sfeer op te snuiven en de regio beter te leren kennen.
  • U gaat over tot aankoop
    • U heeft uw droomeigendom gevonden, en er is een prijsovereenkomst met de verkoper of bouwheer.
    • Aangezien woningen te koop kunnen staan bij verschillende makelaars, is de eerste stap het pand reserveren, zodat het van de markt wordt gehaald. Er wordt een voorschot betaald (tussen de 2500-6000 euro)
    • De advocaat wordt op de hoogte gebracht en zorgt voor alle nodige documenten en papieren. De advocaat kan ook zorgen voor een NIE nummer, opent een spaanse bankrekening op u naam want deze zijn noodzakelijk om een woning te kunnen aankopen in Spanje. Hij zorgt ook dat water en elektriciteit op uw naam worden gezet en kan ook de verzekering van u woning in orde brengen.
    • U kan indien gewenst een volmacht geven aan de advocaat voor alle stappen van het aankoopproces zodat u niet zelf al het administratief werk moet doen en niet telkens naar Spanje moet afreizen voor de ondertekening van de documenten. Deze volmacht kan opgemaakt worden in Spanje maar kan ook vanuit thuisland (veel duurder en complexer)
    • Als alle nodige documenten zijn goedgekeurd kan er overgegaan worden tot het definitieve koopcontract
    • Het ondertekenen van de notariële akte vindt plaats bij de notaris binnen de 3 maanden na reservatie (bij bestaande woning)
    • Bij de notaris betaald u dan nog het verschuldigde bedrag
    • Daarna wordt de eigendomsakte (escritura) door u, de verkoper en de notaris ondertekend en u ontvangt de sleutels van de woning.
    • Indien u niet aanwezig bent zal de advocaat, die u een volmacht heeft gegeven, tekenen voor u. U kan later, als u in Spanje bent, de escritura en de sleutels op zijn kantoor afhalen.

Compare listings

Compare